โฉนดครุฑแดง ครุฑเขียว ครุฑดำ…คืออะไร?
ครุฑแดง-เขียว-ดำ
เป็นชื่อเรียกง่าย ๆ บ้าน ๆ ของลักษณะเอกสารที่ดินครับ
ได้ยินบ่อย ๆ แต่สับสนทุกที คราวนี้แหละจะได้รู้กัน…
#ครุฑแดง
คือ "โฉนดที่ดิน (น.ส.4)" ซึ่งเป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจนที่สุด
ซื้อขายได้ โอนได้ถูกต้องตามกฎหมาย ก็อย่างที่เรา ๆ ส่วนใหญ่มีครอบครองกันก็เป็นอันนี้แหละครับ
ที่ในเมืองเกือบทั้งหมดก็จะเป็น "ครุฑแดง" ครับ
แล้วใครเคยได้ยิน "โฉนดหลังแดง" ไหมครับ?
เหมือนหรือต่างจาก "ครุฑแดง" รึเปล่า
คำตอบคือ "โฉนดหลังแดง" ก็คือเอกสาร น.ส.4
แต่…จะมีการระบุด้านหลังโฉนดว่า ห้ามโอน!! ภายในระยะเวลา 5-10 ปี
#ครุฑเขียว
คือ "หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.3 ก."
ย้ำว่า น.ส.3 ก. ซึ่งออกในท้องที่ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ
#ครุฑดำ
คือ "หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.3 และ น.ส.3 ข."
จำง่าย ๆ ละกันว่า สองอันนี้ ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ